Mamacrowd lancia Hestia, primo progetto di crowdfunding immobiliare a reddito in Italia
Con Hestia, Mamacrowd non solo introduce un nuovo prodotto finanziario, ma apre una nuova era per il crowdfunding in Italia. Un'era in cui anche l’investimento immobiliare a reddito – finora dominio di pochi – diventa alla portata di tutti, con rendimenti chiari, rischio controllato e la solidità di un sottostante pubblico.
Nel panorama sempre più diversificato dell’equity crowdfunding, Mamacrowd segna un punto di svolta introducendo per la prima volta in Italia un modello finora inedito: il crowdfunding immobiliare a reddito. Il progetto pilota si chiama Hestia, e punta a unire la stabilità degli investimenti immobiliari a lungo termine con l’accessibilità e la flessibilità offerte dal crowdfunding.
Ne ha parlato in un post su Linkedin Maurizio de Gregorio CEO e General Manager di Mamacrowd.
Due modelli a confronto: sviluppo vs reddito
Tradizionalmente, gli investimenti immobiliari si sono mossi lungo due binari distinti:
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Immobiliare a sviluppo: un approccio dinamico e ad alto rischio, basato sull’acquisto e la ristrutturazione di immobili per poi rivenderli in tempi brevi, cercando una plusvalenza rapida.
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Immobiliare a reddito: una strategia più conservativa e orientata al lungo periodo, fondata sull’acquisto di immobili già locati e sulla generazione di flussi di cassa costanti attraverso gli affitti.
Mentre il primo modello attira chi ha una maggiore propensione al rischio, il secondo risulta più adatto a chi cerca rendimenti stabili nel tempo con una gestione più passiva.
Una rivoluzione firmata Mamacrowd: investire senza stress
Con Hestia, Mamacrowd e il partner Elaia Spa propongono un terzo modello: l’unione tra redditività e democratizzazione dell’investimento. Il progetto prevede l’acquisizione di una caserma dei Vigili del Fuoco a Roma, attualmente locata al Ministero dell’Interno. Il valore dell’investimento è supportato da un contratto pubblico solido e da flussi di cassa garantiti.
Cosa offre Hestia:
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Dividendo annuo del 4%, grazie agli affitti percepiti.
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IRR previsto del 10% in 10 anni, con possibilità di uscita anticipata al 3°, 6° o 10° anno.
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Gestione completamente passiva da parte di Elaia Spa, realtà con 35 anni di esperienza e un patrimonio di oltre 53 milioni di euro.
Accessibilità e sicurezza per gli investitori
La vera novità è che operazioni di questo tipo, solitamente riservate a club esclusivi di investitori, vengono ora aperte al pubblico tramite Mamacrowd. È possibile partecipare con cifre accessibili, diversificando il proprio portafoglio senza esporsi ai rischi e alla complessità della gestione immobiliare diretta.
Inoltre, per chi manifesta interesse durante la fase “Coming Soon”, è prevista un’opzione Early Bird con una maggiorazione dell’equity pari al 4,7%.
Un passo avanti per il mercato italiano del crowdfunding
Con Hestia, Mamacrowd non solo introduce un nuovo prodotto finanziario, ma apre una nuova era per il crowdfunding in Italia. Un’era in cui anche l’investimento immobiliare a reddito – finora dominio di pochi – diventa alla portata di tutti, con rendimenti chiari, rischio controllato e la solidità di un sottostante pubblico.
Chi cerca stabilità, trasparenza e un rendimento equilibrato, oggi ha una nuova opzione sul tavolo. E l’innovazione, ancora una volta, parte dal basso.
